Kto ma obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który określa efektywność energetyczną budynku lub lokalu. Zawiera on informacje na temat zużycia energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz produkcji ciepłej wody użytkowej. W Polsce posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem prawnym w określonych sytuacjach, a jego brak może prowadzić do konsekwencji formalnych. Sporządzenie tego dokumentu wiąże się z koniecznością spełnienia wymogów określonych w przepisach prawa budowlanego. Świadectwa charakterystyki energetycznej we Wrocławiu są dostępne w ofercie firmy Pro-Max. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Obowiązek właściciela budynku

Pierwszym podmiotem zobowiązanym do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej jest właściciel budynku, który planuje jego sprzedaż lub wynajem. W przypadku nowych budynków świadectwo musi być sporządzone przed oddaniem nieruchomości do użytkowania. Właściciel ma obowiązek przekazać kupującemu lub najemcy świadectwo, które informuje o standardzie energetycznym budynku. Przepis ten ma zastosowanie zarówno w przypadku domów jednorodzinnych, jak i budynków wielorodzinnych, a także w przypadku lokali mieszkalnych. Warto zaznaczyć, że świadectwo energetyczne musi być zaktualizowane każdorazowo, gdy w budynku dokonano modernizacji wpływających na jego charakterystykę energetyczną, np. wymiany okien czy modernizacji systemu grzewczego.

Inwestor budowlany i deweloperzy

Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy również inwestorów budowlanych oraz deweloperów, którzy odpowiadają za budowę nowych obiektów. Zgodnie z przepisami, każde nowe budownictwo musi być ocenione pod kątem efektywności energetycznej, co ma na celu zapewnienie, że budynek spełnia minimalne standardy określone w przepisach. Inwestorzy oraz deweloperzy mają obowiązek dostarczyć świadectwo nabywcy nowo wybudowanego budynku lub lokalu. Dokument ten staje się nieodłącznym elementem dokumentacji sprzedażowej. Co więcej, w sytuacjach, gdy obiekt jest poddawany większej renowacji, która obejmuje elementy takie jak ocieplenie lub modernizacja instalacji, również należy sporządzić nowe świadectwo energetyczne.

Kto sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej?

Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej to zadanie, które może być wykonane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Uprawnienia te można uzyskać po ukończeniu odpowiednich studiów lub kursów specjalistycznych, które upoważniają do wykonywania audytów energetycznych i oceny budynków pod kątem ich efektywności energetycznej. W praktyce świadectwo sporządzane jest na podstawie analizy projektu budowlanego oraz danych o zużyciu energii. Audytor energetyczny ocenia m.in. izolację budynku, systemy grzewcze, wentylację oraz rodzaj materiałów użytych do budowy. Sporządzone świadectwo jest ważne przez 10 lat, pod warunkiem że w budynku nie zostaną przeprowadzone istotne zmiany, które mogłyby wpłynąć na zużycie energii.